4月28日，中山龙瑞国际小商品城才开业；4月30日，东升就有京珠商业广场宣布拿到义乌授牌，将建中山首个义乌小商品城。 短时间内，中山新增了7 万多平方米的“小商品城”，面积超过现有旧的西郊小商品批发市场。除了服装、鞋类箱包，日用百货等小商品并不占优势，小商品城“扩容”，是将行业做大，形成规模效应增加“饭碗”？还是摊薄现有经营户的生意，或者为“炒铺一族”增加赚钱的机会？记者近日进行了走访调查。 龙瑞国际小商品城：面积为3万平方米，4月28 日已开业；主营小家电、床上用品、化妆品饰品、日用百货、汽车精品等。东升义乌小商品城：经营规模4 万平方米，目前已经盖到第二层，预计明年56 月份开张；主营玩具、食品、饰品及化妆品等精品、工艺品、日用百货、小五金等。 4月28日，中山龙瑞国际小商品城才开业；4月30日，东升就有京珠商业广场宣布拿到义乌授牌，将建中山首个义乌小商品城。 新开张的中山龙瑞国际小商品城，面积为3万平方米，紧挨着中山西郊小商品市场的旁边，和龙瑞服装城在一起，经营的品种和西郊小商品市场相似，有小家电、床上用品、化妆品饰品、日用百货、汽车精品等。 宣布得到授牌的中山义乌小商品城，目前已经盖到第二层。据开发商京珠房地产开发有限公司副总经理马志强介绍，12万平方米的义乌小商品王国，小商品市场的经营规模有4万平方米，其余还有2万平方米是休闲、娱乐、餐饮等商业配套，还有6万平方米的五星级酒店，形成一个“一站式商业体”。义乌小商品城将位于综合商业体的14层，每个铺位的面积大约1020平方米，4万平方米的面积可容纳约2000户商户。经营范畴有玩具、食品、饰品及化妆品等精品、工艺品、日用百货、小五金等，主要与市民日常生活息息相关的小商品，预计明年56月份开张。 短时间内，中山就新增加了7万多平方米的“小商品城”，超过了原来西郊小商品市场4万多平方米的建筑面积。增加这么多的小商品市场，中山市场能否消化？ 记者走访龙瑞国际小商品城发现，大部分商户均已开门做生意，但顾客不多，“旺铺招租转让”的牌子随处可见；为应付租金和管理费，部分商户零售小摆件，有的还准备低价招租转让。 昨日，记者来到中山龙瑞国际小商品城。上午11点多，大部分商户均已开门做生意，但场内仅有零星顾客在，空闲的商户有的在玩电脑，有的在看书。 记者绕着商品城走了一圈，沿街的铺位基本都有商户经营，但也有商户拥有六七卡铺位，却挂出“旺铺出租”的牌子。 在临街商铺一家汽车用品批发店，店主刘阿姨见记者走来，急忙走过来招揽生意。“开张十几天，都没什么生意啊，”刘阿姨说，“每个月还要交4000多元的租金，负担不小。”刘阿姨说，为了招揽生意，她只能以较低廉的价格做点零售生意。 在商城内一家饰品店，黄小姐抱着电脑坐在门口追电视剧。她的铺位没有装修，店内只摆着一张大桌子，堆放着一些头饰产品，一张白纸上用水笔写着标价：25元。“这些产品是我从别人那里拿的一点尾货。商品城要求商户都要经营，所以我只能摆一点货来卖。”黄小姐说。 店内还同时贴着“招租转让”的纸条。黄小姐说，这个铺位是她自己拍下来的，10年的经营权，要花30万元。每月的租金和管理费要2000元左右。如果将经营权的费用平摊到每个月，不计利息也要2500元成本，相当于每月要花4700元。“我现在只要价2500元，别人起码要三四千元。”黄小姐说，开出低价后，曾有人问过，但又担心场子能否旺起来，所以至今未成交。 经营日化用品的彭小姐还不到半个月就有点后悔了。由于生意不好做，彭小姐便改行做起了批发生意，却没料想出师不利。“我好不容易找了进货渠道，开了店却发现没客人来；商城的对外宣传不够，怎么能吸引顾客？生意不好做还要交租金和管理费，所以不如租出去算了。” 有商户担心，新的批发市场越来越多，无异于将一碗两个人吃的饭分给十个人吃；还有商户认为，应让实际经营的商家入场，而不是靠一批炒铺位的人先进场。 听说东升也准备开小商品城，经营小商品的商户表示有点担忧。商户认为，与其他城市相比，中山在服装、鞋子、箱包的批发上具备一定优势，但在日用百货方面优势不明显。服装和鞋类箱包，主要依托中山传统的加工制造行业，其中不少中小企业借助批发市场，形成前店后厂的经营模式，这些企业也形成了竞争力较强的批发商。 熟悉小商品批发生意的黄小姐说，龙瑞小商品市场在经营的商户，有一部分也是从西郊小商品市场过来的。“现在新的批发市场越来越多，等于把一碗原来够两个人吃的饭，分给十个人吃，怎么能吃饱？” 从西郊小商品市场将商铺搬到龙瑞的李先生认为，中山经营百货主要针对珠海、江门的客户，市场比较有限，再增加新场子，可能会没有客源。龙瑞经营的商户郑先生也说：“你看看这个新开的场子，紧挨着服装城，都还沾不到人气，在别处再开多一个，难道好做？” 这次龙瑞小商品城采取的是拍卖10年经营权。而义乌小商品城则会销售产权铺位，可能采取统一返租的方式管理。现在龙瑞商城开张后，出现了非经营户不经营、忙着转租的情况。 商户李先生说，要将一个小商品批发市场做旺，不应该靠一批炒铺位的人先进场，而应该让实际经营的商家入场，才能真正拉动批发零售生意。“炒铺的人买了后，想着赚钱转租，拿货的人来到这里，发现没有什么货拿，这个生意怎么做得起？只有实际经营的商户才能带来客户，慢慢形成市场氛围。” 力创商业集团董事林颖美表示，中山的小商品批发不如广州有号召力，从以往的一些个案，也可以看出，中山不具备大型批发零售专业市场的优势，这就需要业主方、营运团队加倍努力，长期，持续宣传，才有可能把市场做起来。只有把市场做旺了，商户有生意做了，投资者才有钱赚。 她投资者和商户在选择商城时，要了解业主是为了卖商铺，还是注重后续的持续运营推广。 相比西郊小商品市场，新的“小商品城”在硬件上有较大优势。如龙瑞小商品城有宽敞的商铺、宽阔的通道、多个出入口。外围向外打开做生意的街铺也占大半。正在兴建的“中山义乌小商品城”，将是购物商场式 “小商品城”，有2000个标准化商铺，还配备了电梯和中央空调。 据了解，“义乌”模式并非中山独有，“义乌小商品城”在惠州、东莞、江门、河源、清远、深圳等众多城市落户，仅东莞，就有至少6座冠名“义乌”的批发市场，有成功的案例，也有不成功的案例。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 新快报讯记者陈婕实习生林琳报道号称“世界一流校园”、今年9月份将迎来新生的澳...[详细] 位于怡华街的这块空地被围蔽，目前正在施工。记者缪晓剑摄 &ldqu...[详细] 南都讯记者何伟楠火炬开发区的多名建筑工人讨要工作一年多的钱一筹莫展，昨日上午，一些工人干脆将铺盖...[详细] 贷款购房者们下个月可以“减负”了。据了解，今年央行连续两次降息，5年期以上贷...[详细] 年底向来是各银行额度紧张的时候，然而，今年似乎有些不一样。、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些...[详细] 本报讯（见习生李鑫）21日，《中国城市创新竞争力发展报告（2018）》蓝皮书在京发布。蓝皮书从创新基础竞争力、创新...[详细] 年底向来是各银行额度紧张的时候，然而，今年似乎有些不一样。、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些...[详细] 近期楼市新闻多聚焦于楼市，经历了10年牛市的似乎即将“跌落神坛”。有走访中介人员和楼盘发现，市场情绪悲观明显，...[详细] 近期楼市新闻多聚焦于楼市，经历了10年牛市的似乎即将“跌落神坛”。有走访中介人员和楼盘发现，市场情绪悲观明显，...[详细] 刚刚，规土委发布了《深圳市规划和国土资源委员会深圳市人民法制办公室关于征求深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意...[详细] 租房合同将有示范文本可循。日前，省住建厅会同省市场监督管理局起草《广东省住房租赁合同示范文本（征求意见稿）》，现向社会公开征求...[详细] 11月2日，佛山市召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分务管理办法》（简称“新《办法》”）。新《办法》将购房...[详细] 11月2日，佛山市召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分务管理办法》（简称“新《办法》”）。新《办法》将购房...[详细] 广州城市更新拟出台重磅新政。日前，广州市城市更新局官网挂出《关于深入推进城市更新工作的实施细则(征求意见稿)》(下称《实施细则...[详细] 占用法院已拍卖的土地，被停水停电后仍不迁走，这一行为有可能涉嫌犯罪。记者11月19日从市中级法院了解到，该院近日将一起涉嫌构成...[详细] 下半年以来，全国土地流拍率增多，“地王”也不再频出，总体市场遇冷。中山方面，截至11月15日，10-11月土拍潮正式告一段落。...[详细] 下半年以来，全国土地流拍率增多，“地王”也不再频出，总体市场遇冷。中山方面，截至11月15日，10-11月土拍潮正式告一段落。...[详细] 3家开发商报价，并没有激烈的争夺，最终火炬地块被最后一位开发商竞得。火炬135.75亩地块成交，被禹州地产竞得，总价15231...[详细] 3家开发商报价，并没有激烈的争夺，最终火炬地块被最后一位开发商竞得。火炬135.75亩地块成交，被禹州地产竞得，总价15231...[详细] 近期中山总部经济开建的消息风风火火，石岐区的刚动工，东区的就公布招标。值得一提的是，东区片区的经济总部位于岐江新城内。这沉寂已...[详细] 新浪乐居讯马鞍岛，作为翠亨新区起步区，位于珠江口西岸中部，是深中通道的中山落脚点，同时与广州、深圳、东莞、、澳门等大珠三角...[详细] 5月12日上午9时10分许，广州市天河区龙洞街世纪绿洲小区正准备召开一场物管公司选聘大会。在受邀前来参加演宣讲的3家物管公司...[详细] 国家统计局近日发布第一季度楼市数据，行业上下游“一起一落”格局明显。下游商品房销售接近零增长(3月同比增长3.2%)，增速连续...[详细] 近年来，多个地方的住宅土地使用权到期事件引起社会关注。在2017年全国“”前夕，有2000多万网友对“房屋产权70年到期后...[详细] 10月27日 - 11月5日，抢工长第五期红包活动来啦！扫描二维码，给抢哥回复「天降主材」开始游戏[详细] 2018年11月21日“全国工匠大比武，寻找最强手艺人”第四届中国好工长技能大赛武汉赛区在武昌区居然之家(武昌店)隆重举办，来自武汉的优秀工长展开了一场激烈的技能对决，水电、木、瓦、油四大工种同台竞技…[详细] 我是一名传统装修模式下成长起来的工长，来自书画之乡的安徽萧县，自2008年来到西安开始承接装修工程，至今已有10个年头，父辈的经营及影响根深蒂固，父亲常梦见包被偷说要做事先，把人做好[详细] 第四届中国好工长技能大赛·上海赛区总决赛于11月14日下午13点在普陀区古浪471号全友家居盛大开幕。活动现场人气爆棚，万可电子上海区域经理张明生先生、马可波罗瓷砖施工部董杰先生、老板电器负责人葛嘉…[详细] 抢工长夜观星象，掐指一算 距离双11就还有 10 天 剁手党们正在伺机而动 快递员们早已枕戈待旦 各人马都在蠢蠢欲动 抢工长就想不明白了 送优惠这么一件好事 干啥非得等到…[详细] 9月13日，市第二通报了近期审结的多起二手房买卖典型案例，提醒购房者应谨慎。...[详细] 乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长： 本文由来源于325棋牌 325游戏中心唯一官方网站 |